土地市場：2021年5月供應土地3宗，占地面積248.77畝

5月三亞供應3宗土地，共248.77畝，1宗為工業用地，位于三亞市水蛟路；2宗為商業用地，位于鳳凰海岸南邊海片區和三亞互聯網信息產業園，南邊海片區供應土地為三亞首宗采用“先租后讓”方式掛牌出讓的土地。

土地市場：2021年5月成交土地1宗，面積88.25畝，金額約6.24億元

5月三亞成交1宗土地，共計88.25畝，成交金額約6.24億，位于崖州區，由保利發展競得，為城鎮住宅用地（共有產權），該宗地將用于建設安居型商品住房，建成后銷售價格為12800元/m2。

土地市場：2021年1-5月供應土地16宗，占地面積500.54畝

2021年5月份，三亞供應土地3宗，1宗工業用地，2宗商業用地。

土地市場：2021年1-5月共成交土地10宗，成交面積237.99畝

新房市場

市場增量

新房增量：5月新增7張預售證，共824套房，住宅居多

2021年5月批準預售證7張，其中住宅450套、辦公產品302套，商業72套，產權式酒店本月無新増。

新房増量：2021年5月批準預售證7張,共7.99萬m2,其中住宅4.49萬m2、辦公2.91萬m2，商業0.59萬m2，產權式酒店無新增

新房増量：5月各區域預售批準情況

2021年5月批準預售證主要集中在吉陽區，本月天涯區無新增

新房増量：2012年1-5月合計發放49張預售證，6086套房，共62.41萬m2

新房增量：2020-2021年月度供應對比

備案簽約

價格備案：2021年5月三亞價格備案樓盤22個，共3320套房

價格備案：2021年5月三亞價格備案樓盤22個，共3320套房,主要集中在 吉陽區，以住宅居多、少量商業

備案簽約：2021年5月三亞簽約共1738套,18.03萬吃 58.71億

備案簽約：2021年1-5月三亞簽約共6822套，71.89萬平方米

備案簽約：1-5月月度各類產品去化占比情況

備案簽約：商品住房2021年1-5月去化情況

備案簽約：產權式酒店2021年1-5月去化情況

備案簽約：酒店式公寓2021年1-5月去化情況

備案簽約：商辦產品2021年1-5月去化情況

備案庫存:三亞商品房存量情況，去化周期約28個月

智亞觀點：

政策層面

“加息潮”來臨，房地產稅提出頻率增多，人口老齡化問題日趨嚴峻，三胎政策來臨，調控政策日益從嚴; 海南人口破干萬，自貿港政策利好不斷，海南樓市整治工作持續進行。

土地層面

全國地市場整體供應量環比下降，岀讓金總額同比曾長，整體成交均價走高，地市場熱度持續上漲，海南土地供應量創年內新高, 液熱度不減。

市場層面

全國樓市兩極分化嚴重，一二線核心城市依舊需排隊搖號，小城市整體市場熱度回落；海南5月市場已入淡季，旅居客戶離島, 商辦項目熱度銳減，海口剛需市場熱度持續，三亞存量較少，整體旅居性質地產市場受冷。